Què és el Tedi?

És un document que s’elabora a partir d’una inspecció visual, que descriu la situació general de l’edifici, i dóna informació sobre l’ estat dels diferents elements comuns i de les obres de reparació que s’han de realitzar.

A qui s’adreça?

• Als promotors d’obres de rehabilitació d’edificis d’us residencial.

• Als ajuntaments per tal de conèixer l’estat dels editis del seu municipi.

• Als llogaters.

Quan s’ha de demanar el Tedi i on?

S’ha de demanar abans de començar les obres de rehabilitació en el termini que marqui la Direcció General d’Habitatge (DGH).

Com se sol·licita el Tedi?

Cal presentar la sol·licitud segons model oficial i dins de la convocatòria.

Documentació que cal adjuntar

En tots els casos:

• NIF/CIF/NIE del sol·licitant

• Document que acrediti la representació del sol·licitant

• Justificant de l’antiguitat de l’ edifici

• Fotografia de la façana del edifici

• Si el promotor és una comunitat de propietaris cal aportar:

• Acta de la junta de propietaris segons model oficial, on constin les obres que es proposen executar, autorització al president o representant, per signar i actuar a efectes de notificació i tràmits.

• Si el promotor és un únic propietari:

• Si es tracte de llogaters de edificis en mal estat de conservació:

• Dades per identificar la propietat o administració de l’edifici

Com s’obté?

• La DGH, encarrega al Col·legi Oficial d’Arquitectes o Aparelladors i Arquitectes Tècnics l’elaboració del TEDI.

• El Col·legi avisa a la persona representant de la sol·licitud la data de l’ inspecció.

• El Col·legi trasllada el resultat del TEDI a la DGH, per tal de que els tècnics elaborin l’informe corresponent.

• A partir d’ aquest informe, es comunica el resultat del TEDI als sol·licitants.

El Termini que hi ha per emetre el resultat del TEDI es de 6 mesos des de la data de presentació de la sol·licitud.

Quan el resultat del TEDI és favorable a la petició presentada pels sol·licitants, s’haurà de presentar aquesta notificació juntament amb la sol·licitud d’ajuts, en els terminis establerts a les corresponents convocatòries.

Quan el resultat del TEDI no és favorable. Aquests per tal d’obtenir ajuts públics, hauran d’ajustar les actuacions de rehabilitació a les indicades en el TEDI.

Si ja han passat 6 mesos sense obtenir el resultat del TEDI, es pot presentar la sol·licitud d’ajuts sempre que hi hagi convocatòria oberta. Però tenint en compte que les actuacions presentades a la sol·licitud d’ajuts, poden no ajustar-se a les demanades en el TEDI, i per tant, aquestes no seran susceptibles de subvenció, però si s’hauran de justificar mitjançant pressupostos i factures. Per tant , per gaudir dels ajuts, les obres s’han d’ajustar al que estableix el TEDI.

EL TEDI té una vigència de 18 mesos a comptar des de la data d’emissió de l’informe.

Excepcions per presentar la sol·licitud d’ ajuts sense TEDI

• Per situació de risc greu i imminent amb sempre que s’acrediti un certificat d’ordre de ejecció emès per l’ Ajuntament.

• Si es tracta d’ actuacions de rehabilitació en parcs d’habitatges de propietat o administrats per operadors públics, en que pot substituir el Tedi pels estudis tècnics, amb el vist i plau de la DGH.

Quan es poden començar obres?

Quan s’hagi rebut l’informe favorable del TEDI o hagin transcorregut 6 mesos des de la data de presentació sense cap notificació.

Cal comunicar-ho l’Oficina Local d’Habitatge amb l’imprès oficial.

És molt important destacar que el TEDI no es la sol·licitud d’ajuts. Que la subvenció arriba, però els han de anticipar els diners.