En què consisteixen els ajuts al pagament del lloguer?

Són subvencions que ofereix la Generalitat de Catalunya per ajudar a pagar el lloguer a arrendataris amb dificultats.

Qui pot sol·licitar aquest ajut?

· Els llogaters de més de 65 anys, titulars d'un contracte de lloguer amb pròrroga forçosa, sempre que la renda del lloguer sigui com a mínim 60€ al mes.

· Els titulars d’un contracte de lloguer, obtingut o supervisat a través de la Borsa d’Habitatge de Lloguer que es trobin en situació de risc d'exclusió social per motius residencials i que, a més la renda del lloguer sigui com a mínim 90 € al mes.

· Els arrendataris d’habitatges de parc públic, sempre que la renda del lloguer sigui com a mínim 60 € al mes.

· Els joves de fins a 35 anys, sempre que els compleixin dins del termini de presentació de les sol·licituds i que, a més la renda del lloguer sigui com a mínim 90€ al mes.

Quins són el requisits?

La unitat de convivència ha de tenir uns ingressos anuals ponderats no superiors a 2,5 vegades l’IPREM, segons les zones geogràfiques vigents.

En el cas dels joves, els ingressos mínims anuals de la unitat de convivència han de superar els 5.500€.

Haver signat un contracte de lloguer o aquest hagi sigut supervisat a través de la Borsa d’Habitatge de Lloguer.

En cap cas no es concediran ajuts al lloguer quan el contracte s’hagi signat entre persones que tinguin relació de parentiu fins al segon grau de consanguinitat o afinitat (pares, fills, néts).

Qui forma la unitat de convivència?

Tots els ocupants de l'habitatge llogat, tant si tenen parentiu entre si com si no en tenen. S'entén que els ingressos de la unitat de convivència són els de tots els ocupants de l'habitatge.

Què s'entén per lloguer a l'efecte d'aquestes subvencions?

S'entendrà com a lloguer la suma de tots els conceptes del rebut que el llogater paga al propietari.

Quina és la quantia de l'ajut que podem obtenir?

La quantia de l'ajut és la diferència entre el lloguer d'equilibri i el lloguer just, sense superar en cap cas un màxim de 240 € mensuals (2.880 € anuals) i un mínim de 20 € mensuals, quan el resultat dels càlculs que determinen la subvenció sigui inferior a aquesta quantia.

Què és el lloguer concertat o d'equilibri?

Es la renda que s'estableix mitjançant la intervenció de la Borsa d’Habitatge de Lloguer.
En el cas de contractes de lloguer supervisats per la Borsa, és el lloguer establert en el contracte, amb les actualitzacions anuals que preveu la Llei d'arrendaments urbans.

Què és el lloguer just?

És el lloguer màxim que hauria de pagar el llogater.
Aquest import no hauria d'excedir de:

· El 20% dels ingressos ponderats de la unitat familiar si els ingressos acreditats no superen 1 vegada l'IPREM.

· El 30% dels ingressos ponderats de la unitat familiar si els ingressos acreditats es troben entre 1 i 2,5 vegades l'IPREM.

La diferència entre el lloguer just i el lloguer que es paga constitueix la subvenció mensual.

Com es calcula el lloguer just?

Per calcular el lloguer just, els ingressos totals de la unitat de convivència es multipliquen pels coeficients següents:

Una persona sola	1
2 membres	0,93
3 membres	0,83
4 membres	0,77
5 membres o més	0,70

Al resultat d'aquest càlcul se li aplica:

· El 20% dels ingressos ponderats de la unitat de convivència quan els ingressos acreditats no superen 1 vegada l'IPREM

· El 30% dels ingressos ponderats de la unitat de convivència quan els ingressos acreditats estan entre 1 i 2,5 vegades l'IPREM.

Si el lloguer que es paga és inferior a 90 € al mes?

En aquest cas no es tindria dret a l'ajut, ja que l'import mínim que ha de pagar el llogater és de 90€ al mes.

I si la quantia del lloguer a pagar és inferior al lloguer just?

En aquest cas, no es tindria dret a l'ajut.

Com se sol·licita aquesta subvenció i quina documentació cal adjuntar?

Cal presentar la sol·licitud corresponent, segons el model normalitzat per la Secretaria d'Habitatge, juntament amb:

a) Original i fotocòpia, o fotocòpia compulsada del DNI/NIF/NIE del/de la sol·licitant i de tots els membres que formen la unitat de convivència, o document d'identificació equivalent.

b) Original i fotocòpia, o fotocòpia compulsada del contracte de lloguer, a nom de la persona sol·licitant. En cas que el/la sol·licitant de la subvenció que visqui a l'habitatge, sigui el cònjuge del titular contractual, haurà d'acreditar el dret d'ús sobre l'habitatge aportant la sentència judicial o, si s'escau, el conveni de separació o divorci. Si no es disposa de contracte, perquè es tracta de situacions d'arrendament molt antigues, es podrà validar la titularitat del lloguer amb els rebuts o altres mitjans que acreditin la relació arrendatícia.

c) Original i fotocòpia, o fotocòpia compulsada dels rebuts de lloguer corresponents a l'any 2007 pagats fins a la data de presentació de la sol·licitud, o quan no es disposi dels rebuts, altres documents amb què s'acrediti que s'està al corrent de pagament.

d) Certificat de convivència que acrediti el domicili d'empadronament de la persona sol·licitant i de les persones que conviuen a l'habitatge amb data anterior a la resolució de la subvenció.

e) Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada de la declaració de l'impost de la renda de les persones físiques (IRPF), corresponent al període impositiu immediatament anterior amb termini vençut a la data de presentació de la sol·licitud, del/de la sol·licitant i de cadascun dels membres de la unitat de convivència, o si no s'està obligat a fer-la, el Certificat d'imputacions de l'IRPF.

Els sol·licitants no caldrà que aportin el certificat tributari, quan els òrgans que gestionen la tramitació de les sol·licituds tinguin el consentiment previ de totes les persones de la unitat de convivència per obtenir-lo per via telemàtica.

f) Autorització de l'interessat i de totes les persones de la unitat de convivència perquè l'Administració o els òrgans que gestionen la tramitació de les sol·licituds puguin demanar certificats tributaris i de compliment de les obligacions tributàries, a l'Agència Tributària relatius al nivell de renda (IRPF).

g) Full de transferència bancària normalitzat, a nom del sol·licitant.

h) Declaració responsable sobre si s'han sol·licitat i/o obtingut altres ajuts per la mateixa finalitat, i de no trobar-se en cap circumstància prevista a l'article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions.

i) Declaració responsable d'estar al corrent de les obligacions tributàries.

j) Declaració responsable d'estar al corrent de les obligacions amb la Seguretat Social o de no estar subjectes a obligacions en aquesta matèria, segons els casos.

Qui rebrà la subvenció del lloguer?

La persona titular del contracte de lloguer.